Zeer mooi gelegen hoekpand met 4 slpk, zolder en patio/terras

In een rustige, doodlopende straat op wandelafstand van het centrum, station, winkels en de groene vesten, bevindt zich dit charmante en authentieke hoekpand. De woning telt vier slaapkamers en beschikt over een gezellig binnentuintje/patio van 14 m², ideaal voor wie op zoek is naar karakter en rust in de stad. De zonnige leefruimte van 35 m² straalt warmte en authenticiteit uit dankzij de massief houten parketvloer, marmeren schouw en stijlvolle eiken binnendeuren. De woning is goed onderhouden, doch te moderniseren. Overal is centrale verwarming op aardgas aanwezig, recent vernieuwd met een nieuwe cv-ketel. De basiskeuken van 8,7 m² biedt rechtstreeks toegang tot het gezellig binnentuintje, perfect om in alle rust te genieten. Verder omvat het gelijkvloers een inkomhal, een kelder en een sobere badkamer met zitbad. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, elk voorzien van centrale verwarming en een authentieke houten planchévloer. Via een vaste trap bereik je de ruime, onafgewerkte zolder van 40 m² die tal van mogelijkheden biedt, waaronder het creëren van extra slaapkamers. Een woning met veel potentieel, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en een centrale doch rustige ligging. P&G-score: C. EPC-score: 500 kWh/m2 - Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplic.... Voor info en bezichtiging: 0487/759.758